FIER 不動産以外のキャッシュポイント せどり副業で月５万円から安定拡大を目指す
エグゼクティブサマリー せどり副業を事業として成功させる鍵せどり副業は安く仕入れて適正価格で売るというシンプルな原則に基づく物販モデルです。参入は容易ですが、競争は激しく、勝ち続けるには需要リサーチと正確な利益設計、そして法令遵守と会計の仕...
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実践レポート 実践レポート⑧ 業者が買わない土地戦略で不動産投資を有利に進めるためのポイント～後編～対アパート業者
不動産投資で安定したリターンを得るためには、単に「利回りの高い土地」を探すだけではなく、業者が買わない土地を見極める力が重要です。この記事では、アパート業者との比較を通して、個人投資家が取るべき「業者が買わない土地戦略」について実践的に解説...
実践レポート 実践レポート⑦ 業者が買わない土地戦略で不動産投資を有利に進めるためのポイント～前編～対戸建て業者
不動産投資を進める上で、競合が多い都内の土地仕入れは難易度が高いです。特に駅近のエリアでは、戸建て分譲業者や狭小ワンルームのアパート業者と競合するため、普通に探しても条件に合う土地はなかなか見つかりません。そこで有効になるのが業者が買わない...
FIER 不動産投資で得た時間と資産を活かして「旅育」を目指す方向
旅育とは何か「旅育」とは、旅行を通じて子どもたちの学びや成長を促す取り組みのことです。単なる観光や娯楽ではなく、非日常の体験を教育に変えるという考え方が根本にあります。旅先での文化や自然との出会い、家族での協力体験が、子どもの好奇心や社会性...
哲学 資産を崩す勇気を持つことで人生を豊かにできる理由とその乗り越え方
資産が減ることへの心理的な壁資産を取り崩すことには、多くの人が不安や恐れを感じます。長年積み上げてきた資産が減っていく様子を想像すると、安心感よりも不安の方が大きくなるのです。そのため、「もう1年働けば安全だ」という思考に陥りやすく、独立や...
実践レポート 実践レポート⑥ プロジェクトの全体的な進め方を解説
不動産投資を進める上で最も重要なのは、プロジェクトの進め方を理解し、実行に移すことです。特に資産家ではない普通の会社員にとっては、融資条件やリスク管理を踏まえて慎重に進める必要があります。ここでは、私自身が実践している進め方をの概要を段階ご...
哲学 弱者が相対的強者になるための考え方ー資産形成と価値観の実践法ー
弱者が相対的強者になるという考え方とは弱者が相対的強者になるとは、絶対的な収入や地位を追い求めるのではなく、価値観や環境を工夫して自分にとって有利な立場を築くことです。平均的な収入でも支出を抑え、暮らしを整えることで、他者よりも豊かで自由度...
FIER 男性時短勤務で家庭と仕事と副業を両立しFIREを目指すための働き方改革の実践ガイド
男性時短勤務の勧めが注目される背景これまで日本では時短勤務は女性中心の制度と見られてきました。しかし近年は、男性も家庭や育児に積極的に参加する必要性が高まり、男性時短勤務の勧めが広がり始めています。企業調査では時短制度の導入率は6割以上に達...
実践レポート 実践レポート⑤ 構造選定「都心エリアにおける木三共の魅力：初心者向け解説」
はじめに都心エリアで不動産投資を検討する際、土地の価格は高額であり効率的な運用が求められます。その中で注目されているのが「木造3階建て共同住宅（木三共）」です。以下では木三共と呼びます。特に延べ床面積200㎡未満の小規模なアパートは、コスト...
実践レポート 実践レポート④ エリア選定「都心が良いと考える理由と利回りが期待できる城東・城北エリアをメインに」
本記事では私が都心、その中でも城東・城北をメインにした理由を解説します。はじめに不動産投資において最も重要なのは、安定した収益を長期にわたって確保できるかどうかです。保有し続けるにせよ、売却するにせよ、需要がなければ賃料、売却価格は下がる一...