実践レポート

不動産投資で安定したリターンを得るためには、単に「利回りの高い土地」を探すだけではなく、業者が買わない土地を見極める力が重要です。この記事では、アパート業者との比較を通して、個人投資家が取るべき「業者が買わない土地戦略」について実践的に解説...

不動産投資を進める上で、競合が多い都内の土地仕入れは難易度が高いです。特に駅近のエリアでは、戸建て分譲業者や狭小ワンルームのアパート業者と競合するため、普通に探しても条件に合う土地はなかなか見つかりません。そこで有効になるのが業者が買わない...

不動産投資を進める上で最も重要なのは、プロジェクトの進め方を理解し、実行に移すことです。特に資産家ではない普通の会社員にとっては、融資条件やリスク管理を踏まえて慎重に進める必要があります。ここでは、私自身が実践している進め方をの概要を段階ご...

本記事では私が都心、その中でも城東・城北をメインにした理由を解説します。はじめに不動産投資において最も重要なのは、安定した収益を長期にわたって確保できるかどうかです。保有し続けるにせよ、売却するにせよ、需要がなければ賃料、売却価格は下がる一...

新築アパート業者との面談体験会社員投資家向けに新築アパートを販売する業者へ数社資料請求を行い、そのうち1社（S社）と面談をしました。プレゼンシートは予想より完成度が高く、東京都における賃貸ニーズの強さや、国税庁の給与統計を踏まえた家賃設定、...

中古から新築アパートへの方向転換2024年2月頃、私は中古アパートの検討から方向転換し、新築アパートの情報収集を始めました。特に建築条件付きの案件や、大手ハウスメーカーが手掛ける新築アパートに関心を持ち、複数社へ資料請求を行いました。大手ハ...

不動産投資を始めたきっかけ私は2023年11月頃から本格的に不動産投資の検討を始めました。きっかけは、家族との将来を見据えた資産形成と、会社に依存しない安定的な収入源の確保です。特に育休中という貴重な期間を活用できたことは大きな要因でした。...